CENTRE D'AFFAIRES BUREAUX REPUBLIQUE - Location bureau - 94 m²

Cushman & Wakefield Rennes ous propose prés de la gare
Immeuble CENTRE D'AFFAIRES BUREAUX REPUBLIQUE
Situé au coeur du dynamique quartier de la Gare à Saint-Malo, ce centre d'affaires offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureaux fonctionnel et moderne. Cushman & Wakefield Rennes est fier de proposer à la location un espace de bureaux de 94 m², non divisibles, conçu pour répondre aux besoins des professionnels les plus exigeants. Ce bien se distingue par sa configuration optimisée, comprenant une entrée accueillante qui mène à cinq bureaux distincts, chacun offrant un cadre de travail propice à la concentration et à la productivité. Les bureaux sont dotés de faux plafonds et de cloisons sèches, assurant une isolation acoustique et thermique de qualité, tout en permettant une personnalisation facile de l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. L'infrastructure est complétée par un sanitaire, garantissant confort et commodité pour votre équipe et vos visiteurs. En termes de connectivité, l'espace est équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable, indispensable pour les opérations quotidiennes et les communications d'affaires. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses avec la location, offrant une solution pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les visiteurs ou les membres supplémentaires de votre équipe, 35 parkings mutualisés sont également disponibles, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité de cet emplacement. Ce centre d'affaires bénéficie d'une localisation stratégique à Saint-Malo, proche des principaux axes routiers et des transports en commun, il offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre entreprise dans un cadre professionnel de premier ordre, alliant fonctionnalité, modernité et accessibilité.
 


Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Honoraires : 10 % HT calculés sur les loyers de la première période triennale la charge du preneur

Information sur le Bail :

Régime fiscal : non assujetti à la T.V.A. Révision : Sur l'indice ILAT


Prestations :

• 1 Bâtiment principal dit Bâtiment A à usage de bureaux.
• 2 ascenseurs
• 1 sanitaire PMR au RDC pour l'ensemble des co-propriétaires
• 1 bâtiment à l'arrière , bâtiment B , dit parking silo.
• Entrée
• 5 bureaux
• 1 sanitaire
• Faux plafonds
• sol lino
• cloisons seiches
• fibre optique.
• Dans le parking Silo:
• 2 place de stationnements privatives et possibilité de bénéficier de stationnements sur les 35 parkings en mutualisation.
• 5 bureaux, sanitaires privatifs

Accessibilité:

SNCF St-Malo (Gare SNCF)
Port Port de Saint-Malo (Maritime - Commerce)
Borne de recharge SAINT MALO - 26 rue anita conti (Bornes de recharge)
Bus Bus gare routière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr