Avec près de 80 implantations en France, Arthur Loyd est le premier Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise. Nous vous accompagnons dans vos projets sur l’ensemble du territoire natio ...
En savoir plus
1 000 m² divisible dès 500 m²
HT HC
Location bureau - 1000 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Hier
À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques.
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 500 | Septembre 2028 | 190 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 500 | Septembre 2028 | 190 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
- Au sein du quartier Flaubert, découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'entreprise ou un regroupement d'activités professionnelles.
- Le bâtiment propose :
- Des plateaux de bureaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
- Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur.
- Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation < 50 kW/m²).
- Chauffage urbain connecté au réseau CPCU.
- Double vitrage, ventilation adaptée et prestations techniques modernes.
- Sanitaires en parties communes.
- L'immeuble sera classé en ERP catégorie 1 type R (formation), avec possibilité d'aménagements
- pris en charge par le bailleur.
- L'immeuble disposera des spécificités suivantes :
- RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%)
- Labellisé E3C1.
- Label biosourcé niveau 1.
- Certification BEE par PRESTATERRE.
- Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU).
- Au rez-de-chaussée, l'immeuble offre des espaces communs : 2 amphithéâtres, studios de captation, espaces de co-working, cafétéria, accueil et sanitaires accessibles PMR.
- Parkings :
- 40 places de parking en sous-sol (avec loyer complémentaire de 1 500 euros HT / unité)
- Parking pour 5 motos en sous-sol.
- Parking pour 151 vélos au rez-de-chaussée.
Accessibilité:
Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
