Location activité/entrepôt - 1536 m²

Valoris Real Estate vous propose ce local d'activité polyvalent de 1 536 m² à Saint-Priest, à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services.

Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A43, l'A46, et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de la route de Grenoble, ce bien constitue un emplacement stratégique à l'est de Lyon.

L'espace se compose d'une halle d'activité en rez-de-chaussée de 452,5 m², dotée d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,75 m, et de bureaux en R+1 de plus de 1 080 m², comprenant une cafétéria, des sanitaires et vestiaires, offrant un cadre de travail structuré et fonctionnel. Trois portes sectionnelles (dont une grande de 4 x 4,5 m) facilitent les flux logistiques.

Les nombreux stationnements extérieurs (60 places) renforcent le confort quotidien pour les collaborateurs et visiteurs.

Accessible en transports en commun :

• Tramway T2 (Hauts de Feuilly à 1,7 km),

• Bus lignes 62 et 76 (arrêt Saint-Martin à 600 m),

• Métro D (arrêt Parilly à 6 km),

• Aéroport de Lyon-Bron à seulement 3 km.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activité aux portes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- surface activités : 452,5 m²
- surface bureaux : 1 083,08 m²
- terrain: 3946 m2

60 places de stationnement extérieur

Halle d'activité
HSP max 7,75 mètres
2 portes sectionnelles 250x250
1 porte sectionnelle 400x450
Bureaux R+1
Cafétéria
Sanitaires / vestiaires
Stationnement extérieur
Loyer annuel : 130524.3 € HTHC
Prix de vente : 3500000 € HD HT
Charges annuelles : 9087 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroutes A43 et A46
Lignes de bus 62 et 76 arrêt St-Martin à 600 m

Tram T2 arrêt Hauts de Feuilly à 1,7 km

Aéroport de Lyon Bron à 3km

Métro D arrêt Parilly à 6k m