Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 570 m² divisible dès 220 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2570 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Hier
Valoris Real Estate vous propose cet ensemble immobilier polyvalent à Saint-Priest, comprenant des bureaux de 440 m² et des entrepôts de 1320 m² divisibles. Le bâtiment principal bénéficie d'une position stratégique avec façade sur rue et offre des espaces entièrement climatisés et en excellent état.
Les bureaux disposent de sanitaires doubles, locaux sociaux avec douches et archives en sous-sol. Les espaces sont modulables avec plusieurs configurations possibles grâce à deux accès distincts. Les entrepôts, divisibles à partir de 510 m², sont équipés de deux portes sectionnelles. Un lot spécifique de 810 m² (60 m² de bureaux + 750 m² d'entrepôt) sera entièrement rénové et propose sanitaires PMR, douche et réfectoire.
Le bien profite d'une accessibilité exceptionnelle avec le bus 62 à 10 minutes, le tramway T2 à moins de 15 minutes, et un accès rapide à l'autoroute A43 et au boulevard périphérique (7 min). L'aéroport Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot façade (bureaux) : excellent état, climatisé.
lot façade (entrepôts) : bon état, dispo nov 2025.
lot 34 : va être rénové totalement.
| lot | usage | surface (m2) | loyer h.t./an | charges h.t./an | disponibilité | état |
| lot façade sur rue | bureaux | 440 m2 | 130 € / m2 | 15 € / m2 | immédiat | excellent état, climatisé |
| lot façade sur rue | entrepôts | 1 320 m2 | 72 € / m2 | 12 € / m2 | novembre 2025 | bon état, divisible dès 510 m2 |
| lot 34 | mixte(60 m2 bur. + 750 m2 ent.) | 810 m2 | 68 000 € (forfait global) | 12 000 € (forfait global) | disponible | va être rénové totalement |
LOT 25
Sanitaires doubles
1 porte sectionnelle 4,5m h x 3,8m l
LOT 28
Locaux Sociaux
Sanitaires doubles
1 porte sectionnelle 4,5m h x 3,8m l
LOT 34
Sanitaires doubles + PMR
Douches
Réfectoire
1 porte sectionnelle 4,5m h x 3,8m l
LOT 47 :
Bureau neuf
Sanitaires
1 porte sectionnelle 4,5m h x 3,8m l
ACTIVITES
Structure/charpente béton
Hauteur mini : 6m
Hauteur maxi : 8m
Isolants plafonds en feutres tendus
Prestations bureaux :
PVC au sol
Cloisons amovibles
Faux plafonds avec pavés led
Climatisation
Chauffages électriques caloporteur
Loyer annuel : 220240 € HTHC
Charges annuelles : 34440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès autoroute A43 à 7 min en voiture
Accès boulevard périphérique à 7 min en voiture
Aéroport Saint Exupéry à 20 min en voiture
Bus 62 à 10 min
Tramway T2 - à moins de 15 min
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