Location activité/entrepôt - 3010 m²

Valoris Real Estate vous propose cet ensemble immobilier polyvalent à Saint-Priest, comprenant des bureaux de 440 m² et un entrepôt de 1320 m² divisibles. Le bâtiment principal bénéficie d'une position stratégique avec facade sur rue et offre des espaces entièrement climatisés et en excellent état. Indépendant sur le parc, le lot bénéficie de nombreuses places de stationnement.

Les bureaux disposent de sanitaires doubles, locaux sociaux avec douches et archives en sous-sol. Les espaces sont modulables avec plusieurs configurations possibles grâce à deux accès distincts. Les entrepôts, divisibles à partir de 510 m², sont équipés de deux portes sectionnelles.

Un lot spécifique de 810 m² (60 m² de bureaux + 750 m² d'entrepôt) entièrement rénové et propose sanitaires PMR, douche et réfectoire. Un autre lot de 340 m² est en cours de rénovation.

Le bien profite d'une accessibilité exceptionnelle avec le bus 62 à 10 minutes, le tramway T2 à moins de 15 minutes, et un accès rapide à l'autoroute A43 et au boulevard périphérique (7 min). L'aéroport Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot facade (bureaux) : excellent état, climatisé. divisible en 2 lots. nombreux parkings
lot 34 : rénové

LOT A1 :
Lot indépendant du parc - Clôturé
Nombreuses places de parkings
Portail privatif
Stockage extérieur clôturé

NIVEAU FACADE SUR RUE
BUREAUX
Sanitaires multiples
Clim reversible
Etat : Excellent

NIVEAU ENTREPÔT
LOCAUX SOCIAUX / STOCKAGE
WC / douches/ archives / stockage ...
ENTREPÔT
Grande hauteur
Traversant
2 portes sectionnelles
Etat : Très bon

LOT A34 :
BUREAUX / REFECTOIRE
Bureau divisible
Sanitaires doubles + PMR
Douche

ENTREPÔT
2 portes sectionnelles grande hauteur
Grande hauteur
Etat : Excellent

ACTIVITES
Structure/charpente béton
Hauteur mini : 6m
Hauteur maxi : 8m
Isolants plafonds en feutres tendus

Prestations bureaux :
PVC au sol
2 portes sectionnelles
Cloisons amovibles
Faux plafonds avec pavés led
Climatisation
Chauffages électriques caloporteur
Loyer annuel : 248000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès autoroute A43 à 7 min en voiture

Accès boulevard périphérique à 7 min en voiture

Aéroport Saint Exupéry à 20 min en voiture
Bus 62 à 10 min

Tramway T2 - à moins de 15 min