Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 570 m² divisible dès 340 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2570 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Valoris Real Estate vous propose cet ensemble immobilier polyvalent à Saint-Priest, comprenant des bureaux de 440 m² et un entrepôt de 1320 m² divisibles. Le bâtiment principal bénéficie d'une position stratégique avec facade sur rue et offre des espaces entièrement climatisés et en excellent état. Indépendant sur le parc, le lot bénéficie de nombreuses places de stationnement.
Les bureaux disposent de sanitaires doubles, locaux sociaux avec douches et archives en sous-sol. Les espaces sont modulables avec plusieurs configurations possibles grâce à deux accès distincts. Les entrepôts, divisibles à partir de 510 m², sont équipés de deux portes sectionnelles.
Un lot spécifique de 810 m² (60 m² de bureaux + 750 m² d'entrepôt) entièrement rénové et propose sanitaires PMR, douche et réfectoire. Un autre lot de 340 m² est en cours de rénovation.
Le bien profite d'une accessibilité exceptionnelle avec le bus 62 à 10 minutes, le tramway T2 à moins de 15 minutes, et un accès rapide à l'autoroute A43 et au boulevard périphérique (7 min). L'aéroport Saint-Exupéry est à seulement 20 minutes en voiture.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot facade (bureaux) : excellent état, climatisé. divisible en 2 lots. nombreux parkings
lot 34 : rénové
lot 51 : en cours de rénovation, aménagement de bureaux et sanitaires
| bâtiment - lot | surface totale | surface activité | surface bureaux et sociaux | loyer annuel | charges annuelles |
| bât. a - lot sur rue | 2 160 m² | 1 320 m² | 840 m² | 180 000 € | 30 000 € |
| bât. a - lot 34 | 810 m² | 750 m² | 60 m² | 68 000 € | 12 000 € |
| bât. b - lot 51 | 340 m² | 320 m² | 20 m² | 27 000 € | 5 000 € |
ACTIVITES
Structure/charpente béton
Hauteur mini : 6m
Hauteur maxi : 8m
Isolants plafonds en feutres tendus
Prestations bureaux :
PVC au sol
Cloisons amovibles
Faux plafonds avec pavés led
Climatisation
Chauffages électriques caloporteur
Loyer annuel : 275000 € HTHC
Charges annuelles : 55000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès autoroute A43 à 7 min en voiture
Accès boulevard périphérique à 7 min en voiture
Aéroport Saint Exupéry à 20 min en voiture
Bus 62 à 10 min
Tramway T2 - à moins de 15 min
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