Location activité/entrepôt - 5200 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Wissous dans le département de l'Essonne (91) à seulement 15 km environ de Paris. Excellente localisation à proximité immédiate de l'autoroute A6, plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Ce local industriel dispose d'une grande hauteur, accès plain pied et plusieurs places de parking. Belle surface de 5 187 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial.
Wissous est une commune française située à environ quatorze kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. La commune se situe à la frontière avec les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Charges locatives : 8 euros HT hors fiscalité comprenant l'ensemble des charges de maintenance (toiture, désenfumage, SPK, RIA, portes, niveleurs, portails, clim etc...), assurance, honoraires de gestion . Taxes stationnement : 1 698 euros/an (2024) . Impôt foncier : 48 941 euros/an (2024) . Taxe bureaux : 5 967 euros/an (2024


Prestations :

• Eléments généraux :
• 3 accès sur site
• 60 places de parkings
• Entrepôt:
• Sol : Béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau
• Hauteur sous poutre : 7,5 m
• Etat du terrain : Goudronné
• Fluides : électricité (tarif jaune) et gaz
• Fluides : Réseau air comprimé
• Sources chauffage : Aérothermes au gaz
• Type chauffage : Individuel
• Eclairage : Skydômes et zénithal
• Sécurité : Contrôle d'accès, interphone
• Accès à quai et plain pied
• Type d'accès : tous porteurs
• 1 accès plain pied
• 7 portes d'accès dont 6 avec buttoirs
• Locaux sociaux : Douches, vestiaires, réfectoires
• Entrepôt chauffé et climatisé (13°C)
• Bureaux
• Hall d'accueil indépendant
• Cloisonnements: partiels
• Luminaires encastrés
• Climatisation double flux
• Faux plafond : Dalles fibres minérales
• Chauffage convecteur électrique et gaz
• Câblage informatique
• * Conditions financières:
• Les charges locatives comprennent l'ensemble des charges de maintenance (toiture, désenfumage, SPK, RIA, portes, niveleurs, portails, clim etc...), assurance, honoraires de gestion. Taxes refacturées à réception.
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 10695
• ICPE :
• Déclarations : 1510

Accessibilité:

Bus GEORGES COLLIN - VICTOR BALOCH (297), GEORGES COLLIN-VICTOR BALOCHE (297)
Aeroport ORLY
RER Ligne C « Rungis - La Fraternelle »
Autoroute A6 / A10
Route N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr