Location activité/entrepôt - 1300 m²

CELLULE D'ACTIVITÉS À LOUER - BORDEAUX NORD

À LOUER –BORDEAUX NORD – CELLULE D'ACTIVITÉ INDUSTRIEL 1 300 M²

Loco Immo vous propose une cellule d'activités de 1 300 m², dont 100 m² de bureaux , situé dans la dynamique zone de Bordeaux Nord.

Surface totale : 1 300 m², incluant des bureaux
Accès optimisé : 2 quais de chargement et 1 portes sectionnelles en plain-pied
Parking privatif sécurisé et entièrement clôturé
Idéal pour : stockage, logistique, industrie légère ou activités mixtes
Excellente accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers stratégiques et des infrastructures de transport

Ce bâtiment offre un environnement fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace polyvalent pour développer leur activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage double peau
Toiture rénovée
Sol béton et enrobé
Hauteur sous plafond: 5 à 6 mètres
2 Portes à quais
1 Porte plain-pied
Rafraîchissement des bureaux à prévoir

Rocade sortie n°4
Autoroute A10
Tramway Ligne B arrêt "Berges de la Garonne"
Bus Lignes 75 et 76

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 70 € HTHC / m2
Charges annuelles : 4 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5928 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

aménagement bureaux étudiable selon cahier des charges