Location activité/entrepôt - 740 m²

À LOUER : Bâtiment d'activité à Vénissieux
Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'activité à la location typé concessionnaire automobile, situé sur la route de Vienne à Vénissieux (69200). Ce bien, rare sur le secteur, est adaptable pour divers types d'activités industrielles ou de stockage.

Il bénéficie de nombreux stationnements extérieurs et d'un foncier important pour le stockage et l'aire de manoeuvre.

Disponible immédiatement, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer.

Le bâtiment est divisé en trois lots disponibles : 440 m², 740 m² et 1610 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques.

La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, ce bâtiment permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région.

La proximité de la route de Vienne et des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels.

De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ce bâtiment d'activité est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de stockage modernes et fonctionnels.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un bâtiment d'activité de qualité à Vénissieux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !

Ce bien est adaptable pour types d'activités industrielles ou de stockage.
Nombreux stationnements extérieurs et foncier important pour stockage et aire de manoeuvre.
Proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

lot 5 - Bâtiment ex Fiat Charges : 7% du loyer hors taxes Taxe foncière : 7,5 euros/m² (2023) Assurance PNO : 1,27 euros/m² (2024)


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières
• Espaces verts en bordure de terrain
• Eclairage extérieur en façades
• Aire de lavage extérieur
• Parcelle de 9 227 m²
• Plus de 3 000 m² de cour privative, et environ 145 places de parking
• Activité-
• Sol Dallage en bon état
• Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques
• Structure, charpente mixte béton et métallique
• Toiture Couverture en bac acier isolé ou béton
• Etanchéité en revêtement polymère
• Serrurerie
• Accès camions : Portes sectionnelles pour accès plain pied
• Eclairage : Luminaires industriels
• Chauffage Aérothermes gaz
• 16 portes sectionnelles
• 10 double portes
• Bureaux-
• Finitions Hall d'entrée -show room
• Sol type carrelage
• Faux plafond en fibre minérale (60x60)
• Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60cm
• Chauffage -Climatisation
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 740 m²

Accessibilité:

Tram Marcel Houël - Hôtel de Ville (Tram T4)
Accès routier Accès direct Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr