Location activité/entrepôt - 432 m²

À louer – Bâtiment d'activité/bureaux de 431 m² – Mérignac

Idéalement situé au cœur de la ZI du Phare à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade et desservi par le Tram A, LOCO IMMO vous propose à la location un bâtiment mixte d'une surface totale de 431 m².

Le bâtiment se compose de :

• 216 m² de bureaux fonctionnels, climatisés et lumineux,

• 216 m² d'entrepôt/atelier avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.

Le tout s'accompagne de 14 places de stationnement privatives.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isolation double peau
Espace bureaux
Climatisation réversible
Salle de pause
Alimentation électrique en triphasé
Hauteur entrepôt : 4 mètres
1 porte sectionnelle
Dimensions de la porte : 3,50 m (largeur) x 3,00 m (hauteur)
14 places de parking

Sortie 9 de la rocade
Bus 30,38,84
Tram A

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 38400 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5520 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT