Location activité/entrepôt - 1300 m²

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 1300 M² REHABILITE AVEC STOCKAGE EXTERIEUR
Au cœur de la ZA de Bordeaux Nord, proche des axes routiers, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité réhabilité d'environ 1300 m² composé d'environ 300 m² de bureaux et 1000 m² d'entrepôt avec un quai. En sus de la surface bâti, nous avons 800 m² de surface extérieure permettant de stocker et/ou de stationner. Offre rare sur la métropole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt :
Nouvelle dalle béton quartz sur l'intégralité du dépôt
Toiture neuve
Remise en place de l'isolation de la toiture
Peinture de la charpente
Démolition des murs séparatifs intérieurs
Reprise de l'éclairage
Création d'une porte sectionnelle en façade
Remplacement de la porte arrière.
Bureaux :
Curage des bureaux
Création d'une toiture sur les bureaux
Sol PVC
Remplacement du bardage
Peinture
Eclairage
Courant fort
Extérieure :
Reprise des enrobés
Création d'une voie de passage sur le coté
Création d'un portail

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4

Bus lianes n°75 et 76
Tram B arrêt "Berges de Garonne"



Disponibilité : Septembre 2025

Loyer annuel : 110500 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT