Location activité/entrepôt - 290 m²

LOCAL PROFESSIONNEL RUE CASTILHON

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la vente ou à la location ces magnifiques locaux professionnel de 290m², idéalement situé en plein Centre-Ville de Montpellier (entre le Blvd Jeu de Paume, le Faubourg de la Saunerie et le Cours Gambetta).

Ces locaux lumineux en RDC, ERP cat.5, bien configuré et bénéficiant d'aménagement de qualité, offrent de multiples possibilité d'usage : commerce, cabinet médical, Kiné ou profession paramédicale, professions libérales (avocats, architecte) salle de sport ou de danse, activité bien être, organisme de formation....

Equipement et prestations :

• 5 WC (dont 1 PMR) 
• Faux plafond avec éclairage LED 
• Clim. Gainable réversible Hitachi (installées il y a environ 2 ans) 
• Plusieurs point d'eau 
• Kitchenette équipée et aménagée 
• Gardien d'immeuble 
• Parquet 
• Rideau métallique 
• Gardien d'immeuble 

Configuration :

•  1 grande pièce à l'entrée d'environ 70m² avec Kitchenette entièrement équipée
•  1 grande pièce baignée de lumière à gauche de l'entrée, entièrement vitrée d'environ 70m²
•  1 grande pièce d'environ 100m² éclairé par plusieurs puits de lumière
•  1 grand bureau de direction avec un toilette
•  1 pièce de stockage/d'archivage ou de reprographie. 

Conditions locatives :

• Loyer mensuel HC : 3 200€
• Charges de copropriété mensuelle et remboursement TF au prorata des surfaces : 950€ 
• Total loyer mensuel charges comprises : 4 150€
• Pas de TVA récupérable sur les loyers
• Honoraires de location à la charge du preneur : 15% HT du montant annuel des loyer HC, soit 6 912€ TTC

L'avis du professionnel : de part sa configuration, ce local s'adapte parfaitement à bon nombre d'activité. Son emplacement en plein coeur du Centre-Ville, proche de tous les transports en commun (3 lignes de tram et bus) et des parkings publics le rendent facilement accessible. Ces locaux proposent des  prestations de qualité.

 Contact & Visite :

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06 16 65 29 21

Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet: www.pierre-et-patrimoine.fr