Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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45 m²
Loyer sur demande
Location local commercial - 45 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Publiée : Il y a 11 jours
Location local professionnel rénové à La Baule-Escoublac emplacement visible
Situé en plein centre-ville de La Baule-Escoublac, ce local professionnel entièrement rénové d'environ 45 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à son emplacement attractif à l'angle de l'avenue Lajarrige. Ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité de services, créer une agence commerciale ou accueillir une profession médicale ou paramédicale.
L'espace est composé d'une zone de vente distincte et d'un bureau cloisonné, ce qui permet d'organiser efficacement l'accueil des clients et le travail administratif. Le local dispose également d'un point d'eau, de sanitaires, d'un sol carrelé, de murs peints, de plafonds équipés de spots et d'une connexion RJ45 pour répondre aux besoins professionnels.
La proximité immédiate des bornes de recharge et de la gare SNCF de La Baule contribue à son accessibilité, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs. La disponibilité du local est immédiate, permettant une installation rapide dans un environnement dynamique.
Impôt Foncier : 1253 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge LA BAULE-ESCOUBLAC Parking Sporting club
SNCF Gare la Baule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de La Baule-Escoublac, ce local professionnel entièrement rénové d'environ 45 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à son emplacement attractif à l'angle de l'avenue Lajarrige. Ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité de services, créer une agence commerciale ou accueillir une profession médicale ou paramédicale.
L'espace est composé d'une zone de vente distincte et d'un bureau cloisonné, ce qui permet d'organiser efficacement l'accueil des clients et le travail administratif. Le local dispose également d'un point d'eau, de sanitaires, d'un sol carrelé, de murs peints, de plafonds équipés de spots et d'une connexion RJ45 pour répondre aux besoins professionnels.
La proximité immédiate des bornes de recharge et de la gare SNCF de La Baule contribue à son accessibilité, facilitant les déplacements pour les clients et collaborateurs. La disponibilité du local est immédiate, permettant une installation rapide dans un environnement dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | 18 janvier 2027 | 302 HT/HC/m²/an | 600 Net de TVA | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1253 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Borne de recharge LA BAULE-ESCOUBLAC Parking Sporting club
- SNCF Gare la Baule
- Surface d'environ 45 m2
- Point d'eau
- Sanitaire
- Sol carrelage
- Murs peints
- Plafonds spot
- RJ45
- Espace de vente
- Bureau cloisonné
Accessibilité:
Borne de recharge LA BAULE-ESCOUBLAC Parking Sporting club
SNCF Gare la Baule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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