Location activité/entrepôt - 446 m²

Lot mixte bureaux/dépôt à louer à Geispolsheim

Accès rapide autoroute, grande porte sectionnelle et racks en place
Geispolsheim est une commune du Bas-Rhin, membre de l'Eurométropole de Strasbourg, située à environ 12 km au sud de Strasbourg.La commune compte près de 7 600 habitants et mélange zones résidentielles traditionnelles, quartiers plus récents et zones d'activités industrielles, artisanales et commerciales.L'emplacement bénéficie d'un bon accès aux grands axes routiers et de transport : la commune est proche de l'autoroute A35, et l'accès à Strasbourg ou aux infrastructures régionales est relativement rapide.La proximité de zones mixtes, commerces, industrie, services, garantit une bonne visibilité et un environnement adapté à des activités tertiaires, artisanales ou industrielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Hauteur utile 6m
Sol béton lissé
Eclairage naturel par larges cintronefs + luminaires industriels,
Porte sectionnelle 3,6 x 3,5
+ Porte piétonne
Chauffage aérothermes gaz
RIA - Alarme
Racks : 264 emplacements palette

BUREAUX
Aménagés et cloisonnés
Faux plafond dalle leds intégrés
Murs peints
Moquette
Chauffage par convecteurs électriques
Plinthes périphériques
Sanitaires
Kitchenette


Parkings extérieurs - Site clos


Accessibilité :
Accès au bâtiment par une large cour permettant la manoeuvre des poids lourds
Autoroute A35
Gare TGV Strasbourg à 25 minutes
Arrêt Gare 'Graffenstaden' à 3 minutes
Bus ligne 64
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 13 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32315.5 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2426 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT