Location activité/entrepôt - 446 m²

Lot mixte bureaux/dépôt à louer à Geispolsheim

Accès rapide autoroute, grande porte sectionnelle et racks en place
Geispolsheim est une commune du Bas-Rhin, membre de l'Eurométropole de Strasbourg, située à environ 12 km au sud de Strasbourg.La commune compte près de 7 600 habitants et mélange zones résidentielles traditionnelles, quartiers plus récents et zones d'activités industrielles, artisanales et commerciales.L'emplacement bénéficie d'un bon accès aux grands axes routiers et de transport : la commune est proche de l'autoroute A35, et l'accès à Strasbourg ou aux infrastructures régionales est relativement rapide.La proximité de zones mixtes, commerces, industrie, services, garantit une bonne visibilité et un environnement adapté à des activités tertiaires, artisanales ou industrielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques- Murs bardage double peau - Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Sol béton lissé - Eclairage naturel par larges cintronefs + luminaires industriels
Hauteur utile 6m - Porte sectionnelle 3,6 x 3,5 + Porte piétonne
Chauffage aérothermes gaz - RIA - Alarme
Racks : 264 emplacements palette

BUREAUX
Aménagés et cloisonnés - Faux plafond dalle leds intégrés - Murs peints - Sol moquette
Chauffage par convecteurs électriques - Plinthes périphériques
Sanitaires - Kitchenette

Parkings extérieurs - Site clos


Accessibilité :
Autoroute A35 à 1km - Bus ligne 64
Gare TGV Strasbourg à 12km - Arrêt Gare 'Graffenstaden' à 700m
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 13km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32315.5 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2426 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT