Location activité/entrepôt - 115 m²

Local mixte bureau / showroom Quartier Gare Rennes

Local d'activité mixte à usage de bureau et/ou showroom, idéalement situé à deux pas de la Gare SNCF de Rennes, dans un secteur stratégique et très accessible.

Emplacement premium

Adresse recherchée en proximité immédiate de la gare, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'une excellente desserte en train, métro et bus.
Implantation idéale pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du local

• Cellule en bon état général

• Usage mixte : bureau, showroom, activité tertiaire

• Vitrine d'environ 4 mètres linéaires, offrant une visibilité sur l'avenue

• Local propre et fonctionnel

Atouts

• Emplacement stratégique en coeur de ville

• Accessibilité optimale (gare, métro, bus)

• Adapté à une activité de service, conseil, agence, profession libérale ou showroom

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 39000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2165 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT