Location activité/entrepôt - 135 m²

Valteos vous propose à la location ce local mixte activité- bureaux de 135 m² situé dans un petit parc d'activité multi-occupants sur la commune de Montrabé, au Nord-Est de Toulouse. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la rocade. Une partie stockage-activité d'environ 50m² en RDC accessible par porte sectionnelle et disposant d'une hauteur sous plafond de 3m50. Toujours en RDC, un espace accueil et 3 bureaux cloisonnés, un sanitaire et coin kitchenette. La partie stock peut être agrandie au détriment des espaces bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Parc clôturé et sécurisé
- Petite vitrine commerciale
- Une partie accueil/showroom
- 3 bureaux cloisonnés et climatisés
- Sol parquet dans les bureaux
- Coin Kitchenette
- Sanitaire privatif et douche
- Fibre optique
- Une porte sectionnelle 2m80 X2m50
- HSP partie dépôt: 3m50
- Signalétique complète offerte par le Bailleur


A68: sortie 1
Rocade: sortie 15 "La Roseraie"
Bus: lignes 43-20-68

Disponibilité : JUILLET 2026
Cellule au sein d'un site multioccupants
Portail électrique
Télésurveillance

Loyer annuel : 19575 € HT
Charges annuelles : 2565 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2220 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT