Location activité/entrepôt - 396 m²

LOCAL D'ACTIVITE
A LOUER

A l'Est de Toulouse dans un ensemble multilocataires clos et sécurisé par un portail et un système de vidéosurveillance, le cabinet Cushman & Toulouse vous présente à la location un local d'activités d'une superficie d'environ 256 m² au sol + 140 m² de mezzanine.
Le dépôt comprend une porte sectionnelle motorisée, une issue de secours et une mezzanine métallique avec barrière écluse basculante.
La surface bureau aménagée est composée de 2 open-space, 1 bureau cloisonné, 2 sanitaires dont 1 PMR et d'une kitchenette.
Possibilité d'aménager les locaux en fonction de vos besoins.

Prestations offertes: marquage du totem à l'entrée du site, de la BAL et des places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barrière écluse de sécurité basculante
Terrasse avec pergola à l'arrière du bâtiment

Accessibilité :
Immédiatement accessible par l'autoroute A68
Accès rocade par le sortie n° 15


Disponibilité : 01/09/2026

Prestations :
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
Facade mur rideau
Fibre optique
Issue de secours : 1
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 4
Open Space
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 1
Sanitaire : 2 dont 1 PMR
Site clos et sécurisé
Toiture isolée avec : double peau
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vitrine


Loyer annuel : 39420 € HT
Charges annuelles : 3840 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2925 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT