Location activité/entrepôt - 63 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 63 m² - (31240) L'UNION

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 63 M² À LOUER L'UNION (31)

Situé au sein du parc d'activités Colorado, à seulement quelques minutes de Toulouse, ce local d'activité de 63 m² bénéficie d'un emplacement fonctionnel et facilement accessible.

Le bien se compose d'un espace atelier/stockage, d'un bureau indépendant ainsi que de sanitaires privatifs. Il est parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage, de services ou de petites activités professionnelles.

Deux places de parking privatives sont incluses avec le local. Le preneur bénéficie également de la mise en place gratuite de son enseigne sur le totem à l'entrée du site, du marquage de sa boîte aux lettres ainsi que de l'identification de ses emplacements de stationnement.

Caractéristiques :

• Surface : 63 m²

• 2 places de parking privatives

• Bureau + atelier/entrepôt + WC

• Disponibilité : 1er novembre 2026

• Caution commerciale 3/6/9

• TVA applicable (20 %)

Conditions financières :

• Loyer : 4 990 € HT HC/an (415 € HT HC/mois)

• Charges forfaitaires : 945 € HT/an (78,75 € HT/mois)

• Provision taxe foncière : 965 € HT/an (régularisation annuelle)

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Porte de Virebent (194m)
- Bus ZA Triasis (209m) - Lignes : 33, 42
- Bus Lumière (362m)

Disponibilité : Novembre 2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé


Loyer annuel : 4990 € HTHC
Charges annuelles : 945 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

l''enseigne, le marquage sur totem à l''entrée du site, la marquage de la bal et le marquage sur plaques des places de parking sot offertes au preneur