Location activité/entrepôt - 1115 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local mixte de 891 m² situé à Vaulx-en-Velin, au sein d'un parc sécurisé, à proximité immédiate de la rocade Est.

Le local se compose de 565 m² de surface d'activités, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que de 366 m² de bureaux en bon état, climatisés. un plateau de bureau à aménager de 184 m² au 1e étage complète le bien (non valorisé).

Le parc est entièrement sécurisé par un portail électrique et le local offre de très bons accès poids lourds.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activité : 565 m²
bureaux rdc : 366 m²
+ 184 m² non valorisés au r+1 (à aménager)

Parc sécurisé
Bardage double peaux
Dalle béton 3t/m²
Hauteur: 6m en rive ; 7m au faîtage
Structure métallique
Chauffage aérotherme au gaz
Trappe de désenfumage
1 Porte sectionnelle motorisée 4*4,5m
Triphasé
Sanitaires privés
Douches
Climatisation réversible bureaux
Loyer annuel : 100405 € HTHC
Charges annuelles : 2000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique

Autoroute A43

Route de Genas
Bus TCL ligne C15

Metro A et Tram T3 à 10 min à pied