Location activité/entrepôt - 560 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 560m² situé au nord de Toulouse sur la commune de l'Union. Idéal activité B2B avec une certaine visibilité commerciale, un espace showroom et vente au comptoir. Un dépot d'environ 400m² avec 6/7 m de hauteur sous plafond et accessible par 2 portes sectionnelles. 160m² de surface de vente, bureaux et locaux sociaux équipés de climatisation réversible. 7 places de parking et 2 prises de recharges véhicule électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURFACES BUREAUX & SHOWROOM (200M²)
- Une surface de vente avec comptoir (90m²)
- Trois bureaux (aveugles) en R+1 (70m² environ)
- Une salle de réunion en partie dépot (40m²)
- Climatisation réversible- pavés leds
- Sols imitation parquet
- Stores métalliques manuels
- Baie de brassage- câblage RJ- fibre optique

SURFACES DEPOT- STOCKAGE (360M²)
- Deux portes sectionnelles manuelles: 4m X 4m
- Hauteur sous plafonds de 6m à 7m50
- Bardage double peau- toiture bac acier
- Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques

Avenue de Toulouse
Rocade: sortie 14- Croix Daurade
Bus: ligne 45 arrêt Violette à 150m

Disponibilité : 1 MOIS APRES ACCORD
Aire de manoeuvre
Cellule au sein d'un site multioccupants
Portail

Loyer annuel : 44800 €
Charges annuelles : 4800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5600 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT