Local commercial à vendre - 261 m²

Arthur Loyd vous propose un local à vendre de 260M2 à destination d'un pôle médical, situé dans le quartier Starlette à Strasbourg, Route du Petit Rhin, à proximité immédiate du tramway station Starcoop (100 m). Ce bien bénéficie d'un environnement en plein développement, au sein d'un secteur mixte résidentiel, étudiant et tertiaire, en bordure des axes structurants de l'Eurométropole.Le quartier Starlette / Port du Rhin constitue un secteur en transformation majeure, porté par de nombreux programmes immobiliers (école hôtelière VATEL, commerces de proximité) et l'extension des mobilités douces et du tramway. L'accessibilité est optimale via le réseau tram, les axes routiers vers l'Allemagne et le centre-ville de Strasbourg. Environnement dynamique, à proximité des futures polarités urbaines et services de quartier.Surface : 260,7 m² SDP (division possible)Hauteur sous dalle : environ 4,5 mDestination : pôle médicalLivraison : 3T 2027État de livraison : brut de béton, fluides en attenteStatut : volume en pleine propriété dans le cadre d'une division volumétriqueStationnements : en option en silo ST9 (CLD)Gestion des ordures ménagères : indépendantePoints fortsÀ 100 m du tramway StarcoopForte hauteur sous plafond (4,5 m) offrant flexibilité d'aménagementProgramme neuf / livraison 2027Secteur en pleine mutation urbainePossibilité de stationnements en siloAdapté activité médicale ou paramédicaleVolumes exploitables et modulables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : T3 2027

Prix de vente : 651750 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT