Local commercial à vendre - 1271 m²

Surface commerciale pensée pour une Halle Gourmande d'un Immeuble nouvelle génération, en cours de construction au sein de l'immeuble LA SERRE SUR LE TOIT, extension du quartier d'affaires Archipel. Belle visibilité sur l'axe principal du site
Ces locaux, disponibles à la location et à la vente sont pensés pour une Halle Gourmande en rez-de-chaussée d'un immeuble du quartier d'affaires Archipelle, Immeuble LA SERRE SUR LE TOIT. Il répondenà une démarche respecteuse de l'environnement.

Une expérience inédite est proposée ici, en associant du tertiaire à la halle gourmande. La Serre sur le toit a pour ambition de démontrer qu''il est possible de conjuguer nature et espace de travail, vie professionnelle et conscience environnementale.

Vaste espace urbain très central dédié depuis un siècle aux foires et expositions, le Wacken devient aujourd'hui Archipel, quartier d'affaires et de vie d'une exceptionnelle qualité.

C'est entre le quartier des Institutions Européennes et le quartier des banques, qui fait de Strasbourg la seconde place bancaire francaise, que se développe Archipel, quartier d''affaires à haut niveau de services, associant business et vie sociale, efficacité et détente, performance et développement durable.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous présenter ce bien
N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF


LA HALLE GOURMANDE - Surface commerciale en Rez-de-chaussée et entresol d'un Immeuble tertiaire en R+7, situé dans le quartier d'affaires ARCHIPEL WACKEN à Strasbourg

La surface commerciale est livrée brute de béton fluides en attente

Elle dispose d'une terrasse privative et des gaines techniques permettant une activité de restauration

SURFACES UTILES :
RDC : \t\t\t\t875 m²
ENTRESOL : \t\t\t242 m²
et différents locaux techniques en sous-sol

Soit une surface locative de 1 271 m² y compris parties communes

Parking en sous-sol : 9 places
Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn

Tram : lignes E et B
Accès routier : A35 sortie Wacken