Local commercial à vendre - 318 m²

Commerces à vendre - Site Stras'coop - Strasbourg
Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente 2 cellules commerciales totalisant 318 m², situées au pied de l'immeuble « Sérigraphie » sur le site emblématique de la Stras'coop.Les lots, de 114 m² et 204 m², sont livrés bruts avec fluides en attente.Entièrement restructuré, le site Stras'coop offre un cadre unique mêlant architecture industrielle, patrimoine rhénan et éléments contemporains. L'immeuble « Sérigraphie » bénéficie d'un emplacement qualitatif au cœur d'une place arborée et dispose d'espaces communs attractifs, dont une terrasse partagée.Localisation stratégique à l'est de Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives, à proximité immédiate de l'Allemagne. Accès faciles par l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) et les pistes cyclables. Parking silo à seulement 200 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux livrés bruts, fluide en attente
Huisserie aluminium
Belle hauteur sous plafond
Dallage à prévoir
Prêt à poser les murs en placo
Gaine d''extraction pour future VMC
Bac à graisse
Extraction
Possibilité de tarif jaune
Terrasse partagée
Possibilité de se raccorder au système de chauffage sur nappe (chaud et froid)


STRAS'COOP - Quartier des Deux-Rives
A 10 minutes du Centre-Ville
Autoroute A35 avec accès direct
Parking Zenpark - Danube Vert
Bus 2 arrêt "Capitainerie"
Tram D arrêt Starcoop"
Proche pistes cyclables

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2500 € / m2
Loyer annuel : 180 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %