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594 m² divisible dès 24 m²
HT HC
PARC FEUDOR - Location activité/entrepôt - 594 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A LOUER - LOCAL INDUSTRIEL - VENISSIEUX 69200
Immeuble PARC FEUDOR
Découvrez ce local d'activités à la location situé à Vénissieux, à proximité immédiate du périphérique, de l'A7 et de l'A43, offrant une accessibilité optimale. Ce bâtiment à louer, disponible immédiatement, propose une surface totale de 326 m², divisible à partir de 88 m², idéale pour diverses activités professionnelles.
Le bâtiment se compose de bureaux d'accompagnement et d'un entrepôt industriel à louer, équipé de portes sectionnelles pour un accès de plain-pied, d'une dalle industrielle robuste et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une excellente isolation et durabilité. De plus, le bâtiment est doté de skydomes pour un éclairage naturel optimal et de la fibre optique pour une connectivité haut débit.
La sécurité est renforcée grâce à un parc fermé, une vidéosurveillance et des stationnements extérieurs privatifs pour véhicules légers. Les conditions financières sont attractives, avec des loyers à partir de 115,83 euros HT/HC/m²/an, et des charges et taxes foncières raisonnables.
Ce local industriel à la location bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès pour vos employés et clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Cushman & Wakefield Lyon.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
F12 PROV. TF ANNUELLE HT : 799,50 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 233,70 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 281,93 euros F13 PROV. TF ANNUELLE HT : 812,50 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 237,50 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 396 euros F14 PROV. TF ANNUELLE HT : 780 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 228 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 242 euros F21 PROV. TF ANNUELLE HT : 1014 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 296,40 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 609,20 euros F60 PROV. TF ANNUELLE HT : 598 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 87 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 635 euros F61 PROV. TF ANNUELLE HT : 312 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 46 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 438 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 35
Tram T4 à 15 min à pied
Accès routier A proximité immédiate du périphérique
Autoroute A7 et A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC FEUDOR
Découvrez ce local d'activités à la location situé à Vénissieux, à proximité immédiate du périphérique, de l'A7 et de l'A43, offrant une accessibilité optimale. Ce bâtiment à louer, disponible immédiatement, propose une surface totale de 326 m², divisible à partir de 88 m², idéale pour diverses activités professionnelles.
Le bâtiment se compose de bureaux d'accompagnement et d'un entrepôt industriel à louer, équipé de portes sectionnelles pour un accès de plain-pied, d'une dalle industrielle robuste et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une excellente isolation et durabilité. De plus, le bâtiment est doté de skydomes pour un éclairage naturel optimal et de la fibre optique pour une connectivité haut débit.
La sécurité est renforcée grâce à un parc fermé, une vidéosurveillance et des stationnements extérieurs privatifs pour véhicules légers. Les conditions financières sont attractives, avec des loyers à partir de 115,83 euros HT/HC/m²/an, et des charges et taxes foncières raisonnables.
Ce local industriel à la location bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès pour vos employés et clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Cushman & Wakefield Lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activités | 111 | Sur l'indice ILAT | |||
| R+1 | Bureaux | 45 | Sur l'indice ILAT | |||
| Total Cellule F21 | Activités | 156 | 1 mois après accord | 115,38 HT/mois | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 100 | Sur l'indice ILAT | |||
| R+1 | Bureaux | 25 | Sur l'indice ILAT | |||
| Total Cellule F13 | Activités | 125 | 1 mois après accord | 125,6 HT/mois | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 103 | Sur l'indice ILAT | |||
| R+1 | Bureaux | 20 | Sur l'indice ILAT | |||
| Total Cellule F12 | Activités | 123 | Immédiate | 122,99 HT/mois | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 100 | Sur l'indice ILAT | |||
| R+1 | Bureaux | 20 | Sur l'indice ILAT | |||
| Total Cellule F14 | Activités | 120 | Immédiate | 115,83 HT/mois | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 46 | Sur l'indice ILAT | |||
| Total Cellule F60 | Bureaux | 46 | Immédiate | 150,65 HT/mois | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 24 | 204,17 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule F61 | Bureaux | 24 | Immédiate | 204,16 HT/mois | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
F12 PROV. TF ANNUELLE HT : 799,50 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 233,70 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 281,93 euros F13 PROV. TF ANNUELLE HT : 812,50 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 237,50 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 396 euros F14 PROV. TF ANNUELLE HT : 780 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 228 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 242 euros F21 PROV. TF ANNUELLE HT : 1014 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 296,40 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 1 609,20 euros F60 PROV. TF ANNUELLE HT : 598 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 87 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 635 euros F61 PROV. TF ANNUELLE HT : 312 euros PROV. ASSURANCE ANNUELLE HT : 46 euros LOYER + CHARGES /MOIS HT : 438 euros
Prestations :
- F12
- Local d'activité avec un bureau en mezzanine
- d'env. 20 m² en mezzanine
- climatisation réversible
- Sanitaire privé
- Porte sectionnelle de 3m x 3m + 1 porte piétonne
- 1 place de stationnement
- F13
- Local d'activité avec un bureau en mezzanine
- d'environ 25m² divisé en 2 bureaux.
- Climatisation réversible.
- Sanitaire privé
- 1 porte sectionnelle 3m x 3m
- F14
- Local d'activité avec un bureau en mezzanine
- d'env. 20 m²
- Sanitaire privatif
- Porte sectionnelle de 3m x 3m + 1 porte piétonne
- 1 place de stationnement
- F21
- Local d'activité avec 45 m² de bureau, 111 m² dont
- 50 m² de surface isolée chauffé (atelier/bureau)
- et 61 m² d'activité.
- 3 places de stationnements privatif.
- Sanitaire privatif.
- Climatisation réversible
- F60
- Grand open-space situé au R+2 avec 2 entrées
- indépendantes
- Possibilité de diviser en 2 bureaux individuels
- Climatisation réversible
- Sanitaires collectifs
- F61
- Lot situé au R+2, composé de 2 bureaux avec
- cloison séparative semi-vitrée
- Climatisation réversible
- Sanitaires collectifs
- Surface RDC : 0 m²
- Accès bâtiment : Parking VL
- Equipements entrepôts : Portes sectionnelles
Dalle industrielle
Murs périphériques en parpaing
Accessibilité:
Bus Ligne 35
Tram T4 à 15 min à pied
Accès routier A proximité immédiate du périphérique
Autoroute A7 et A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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