Location activité/entrepôt - 810 m²

Local d'activités rénové - A louer - Marsannay-La-Côte

ARTHUR LOYD DIJON vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 810 m² au sein d'un ensemble immobilier.

Ce local d'activité se compose de bureaux en rez-de-chaussée (180m²) et en R+1 (310 m²), ainsi que d'une surface de stockage / entrepôt (320 m²), offrant une organisation fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités.

Le bien est entièrement rénové (murs, sols, plafonds, façade) et dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la partie bureaux, garantissant confort de travail et performance énergétique.

Le bien bénéficie également de la mise à disposition de 20 emplacements de parking extérieurs, un atout important pour les collaborateurs et la clientèle.

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Marsannay-la-Côte, le site dispose d'un accès aisé à la rocade de contournement, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A6, A31, A38 et A39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rapide rocade sud, autoroutes A6, A31, A38 et A39.


Disponibilité : Immédiate
Carrelage dans les bureaux
Chauffage réversible
Eclairage naturel et artificiel par LEDS
Faux plafond
Kitchenette
Murs agglo
Porte sectionnelle motorisée :
Sol Moquette (dalles)
Toiture isolée
Volets extérieurs roulants

Loyer annuel : 70000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT