Location activité/entrepôt - 257 m²

DIJON SUD - LOCAL D'ACTIVITÉS - A LOUER

OPPORTUNITE RARE

ARTHUR LOYD DIJON vous propose, au sud de Dijon, un local d'activité d'environ 257 m², en excellent état.

Le bien comprend un espace tertiaire climatisé, composé d'un showroom / accueil de 25 m² bénéficiant d'une porte vitrée, d'un bureau de 30 m², ainsi que d'un espace kitchenette et sanitaires.

La partie dépôt, d'une surface d'environ 180 m², offre une hauteur sous plafond de 7 mètres et dispose d'une mezzanine de 70 m². Son accès est facilité par une porte sectionnelle de 4 m de large sur 4,30 m de haut.

La mezzanine existante permet également la création de bureaux supplémentaires, les châssis vitrés étant déjà installés.

Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles en facade du bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide A6 et rocade
Bus Divia L 4 arrêt Pièce Léger

Disponibilité : A convenir

Prestations :
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Couverture bacs acier isolés
Eclairage néons
Facade bardage double peau
Hauteur libre : 6.99 m
HSP : 6.56 m
Luminaires led
Menuiseries PVC
Portail coulissant :
Porte sectionnelle motorisée : 4m30 (H) x 4m (L)
Skydome
Sol parquet flottant
Volets extérieurs roulants


Loyer annuel : 31200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2786 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT