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3 688 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3688 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Idéalement placé à Vénissieux
Local d'activités à la location - Entrepôt industriel de 3 825 m² à Vénissieux (69200)
Découvrez ce bâtiment à louer situé au 7 rue André Sentuc à Vénissieux, au coeur d'une zone industrielle dynamique de la métropole lyonnaise. Ce local industriel à la location offre une surface totale de 3 825 m², dont 138 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec une mezzanine aménageable au R+1 pour optimiser les volumes selon vos besoins.
Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Ce local d'activités à la location est idéalement conçu pour les entreprises industrielles ou logistiques, avec 10 portes à quais permettant des opérations de chargement/déchargement efficaces, une hauteur libre de 7 mètres, et un chauffage par aérothermes gaz.
Le bâtiment est sprinklé et soumis aux réglementations ICPE 1510 et 2910, ce qui le rend compatible avec des activités industrielles spécifiques nécessitant des autorisations environnementales.
Les conditions locatives sont attractives :
Loyer : 75 euros HT/m²
Charges : 17 euros HT/m²
Taxe foncière : 9 euros HT/m²
Ce entrepôt industriel à louer à Vénissieux représente une opportunité stratégique pour les entreprises en quête de locaux industriels à la location
Impôt Foncier : 9,58 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Gare de Vénissieux (métro ligne D + Gare TER)
Bus Bus C12 à proximité
Autoroute Autoroute A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local d'activités à la location - Entrepôt industriel de 3 825 m² à Vénissieux (69200)
Découvrez ce bâtiment à louer situé au 7 rue André Sentuc à Vénissieux, au coeur d'une zone industrielle dynamique de la métropole lyonnaise. Ce local industriel à la location offre une surface totale de 3 825 m², dont 138 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec une mezzanine aménageable au R+1 pour optimiser les volumes selon vos besoins.
Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Ce local d'activités à la location est idéalement conçu pour les entreprises industrielles ou logistiques, avec 10 portes à quais permettant des opérations de chargement/déchargement efficaces, une hauteur libre de 7 mètres, et un chauffage par aérothermes gaz.
Le bâtiment est sprinklé et soumis aux réglementations ICPE 1510 et 2910, ce qui le rend compatible avec des activités industrielles spécifiques nécessitant des autorisations environnementales.
Les conditions locatives sont attractives :
Loyer : 75 euros HT/m²
Charges : 17 euros HT/m²
Taxe foncière : 9 euros HT/m²
Ce entrepôt industriel à louer à Vénissieux représente une opportunité stratégique pour les entreprises en quête de locaux industriels à la location
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activités | 3550 | Sur l'indice ILAT | |||
| RdC | Bureaux | 138 | Sur l'indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 3688 | 82 HT/HC/m²/an | 17 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 9,58 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment d'activité
- Accès rapide : à 20 minutes de l'aéroport Lyon - Saint Exupéry et 10 minutes de l'autorouteA7
- Hauteur : 7 mètres
- Chauffage : aérothermes gaz
- 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- Local d'activité
- Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers
- Surface RDC : 0 m²
- Nbr de portes à quai : 10
- Equipements entrepôts : Chauffage par aérothermes gaz
Accessibilité:
Métro Gare de Vénissieux (métro ligne D + Gare TER)
Bus Bus C12 à proximité
Autoroute Autoroute A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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