Location activité/entrepôt - 728 m²

LOCAL D'ACTIVITÉS A LOUER - SAINT ANDRÉ DE CUBZAC

Loco Immo vous propose à la location un entrepôt de 728 m² situé à Saint-André-de-Cubzac, à seulement 30 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le local est en excellent état et dispose de nombreuses places de stationnement, offrant un cadre idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Possibilité de classement ERP selon l'activité.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 728 m²

• Nombreux stationnements sur site

• Local en très bon état

• Bonne accessibilité et visibilité

• Possibilité d'établissement recevant du public (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A 10 : 1,5 KM
Rocade Bordelaise : 18 KM
Gare Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Banque d'accueil
Douche(s)
Façade bardage simple
Hauteur sous plafond : 5 à 6 m
Luminaires faux plafond
Nature du sol : Béton / Quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Vitrine

Loyer annuel : 47320 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4069.44 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT