Location activité/entrepôt - 500 m²

À louer – Local d'activité – Saint-André-de-Cubzac

Loco Immo vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de l'A10 et de la N10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Libourne et le nord Gironde.

Ce local offre une surface fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de petite production. Le bâtiment est en excellent état, accessible aux véhicules utilitaires, et dispose de plusieurs places de stationnement.

Emplacement stratégique, environnement professionnel, accès rapide aux grands axes : une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans de bonnes conditions.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Loco Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourd

Autoroute A 10 : 1,5 KM
Rocade Bordelaise : 18 KM
Gare Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes

Disponibilité : 01/01/2026
Accès plain-pied
Banque d'accueil
Hauteur sous plafond : 5 à 6 m
Luminaires faux plafond
Nature du sol : Béton / Quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT