Location activité/entrepôt - 3281 m²

NOTRE DAME D'OE LOCAL D'ACTIVITE A LOUER 3281 M² OPPORTUNITE ACHAT POSSIBLE
Nous vous proposons sur la Métropole de TOURS, un bâtiment d'environ 3 281 m² de surface au sol, idéal pour vos besoins d'activités, logistique ou de stockage. Ce bien se compose de :Bureaux et locaux sociaux : 500 m² Stockage logistique : 2 781 m², isolé et chauffé par aérothermes à gaz, avec une hauteur sous plafond de 6,50 m à 7,50 m. Équipé de deux quais niveleurs, d'une porte électrique 4x4 sur les quais, de deux portes électriques 5x5 de plain-pied et de deux portes électriques de 2X2.De plus, le bâtiment est équipé d'un pont roulant et d'une station de lavage. L'ensemble est en très bon état général.Terrain clos de 7 498 m² avec un portail.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.We offer you a building of approximately 3,281 m² of ground area in the Tours Metropolis, ideal for your activity, logistics, or storage needs. This property consists of:Offices and social areas: 500 m²Logistic storage: 2,781 m², insulated and heated by gas air heaters, with a ceiling height of 6.50 m to 7.50 m. Equipped with two loading docks, one 4x4 electric door at the docks, two 5x5 electric doors at ground level, and two 2x2 electric doors.Additionally, the building is equipped with an other head crane and a washing station. The whole is in very good general condition.Enclosed land of 7,498 m² with a gate.Don't miss this opportunity! For more information or to schedule a visit, contact us today.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier
Mécanisme de Chauffage : Radiateur
Mode de Chauffage : Electrique
Construction : Bardage
Grillage
Chauffage par aérothermes
Isolation : Double peau
Locaux sociaux
Faux plafond
EDF Jaune
Air de manoeuvre
Terrain bitumé
Pont roulant
Portes sur quais : 1
Portes plain-pied :4
Hauteur sous sablière : 6.5
Hauteur sous faitage : 7.5
Ossature Métallique
Accès Camion
Voirie Lourde
Accès Gros Porteurs
Chauffage par aérothermes au gaz dans l'atelier / stockage


Disponibilité : 2e semestre 2027

Loyer annuel : 160000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9339 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT