Location activité/entrepôt - 3280 m²

Bâtiment d'activités d'environ 3 280 m², à louer au Nord de Tours

Au nord de Tours, ce bâtiment d'activités de 3 280 m² sur un terrain clos de 7 400 m² est proposé à la location ou à la vente. Il offre 1 750 m² d'activités (dalle béton 5T/m², pont roulant, hauteur 6,50 m) et 1 060 m² d'entrepôt ouvert, ainsi que 470 m² de bureaux en R+1 avec showroom, bureaux cloisonnés et salles de réunion. À 5 minutes de l'A10 et 10 minutes de l'A28, il est aussi accessible en bus (ligne 56, à 3 minutes à pied).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie ACTIVITÉS : 1 750 m² environ
Double peau
Dalle béton 5T/m²
Lumière du jour
Aérothermes
Hauteur 6m50
2 portes sectionnelles L5m x H5m50
1 porte sectionnelle L4m
Pont roulant
Sanitaires
PARTIE ENTREPOT (ouvert) : 1 060 m² environ
PARTIE BUREAUX EN R+1 : 470 m² environ
Double vitrage
Chauffage électrique
Grand accueil ou showroom
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires à chaque étage
Douches, vestiaire
Cuisine
Compteur jaune
Parking
Espaces verts
Terrain clos

Accessibilité :
Echangeur A10 à 3 km
Echangeur A85 à 18 km
Echangeur A28 à 8 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 4 km
Gare TGV à 10 km

Disponibilité : 1er trimestre 2026

Loyer annuel : 160000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT