RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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397 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 397 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 397 M² - MERIGNAC PROCHE ROCADE SORTIES 9/10
Au sein de la Zone du Phare à Mérignac, à proximité de la rocade sorties 9/10, RCG vous propose à la location un local d'activités neuf de 397 m² composé d'entrepôt et de bureaux en R+1.
Porte sectionnelle isolée 3,2x3,5 m, bureaux aménagés et climatisés, fibre optique, sanitaires/douche, cuisine.
2 parkings
Voirie lourde
Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges : 918 eurosHT/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade A630 sorties 9/10
Route Accès par la D213
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la Zone du Phare à Mérignac, à proximité de la rocade sorties 9/10, RCG vous propose à la location un local d'activités neuf de 397 m² composé d'entrepôt et de bureaux en R+1.
Porte sectionnelle isolée 3,2x3,5 m, bureaux aménagés et climatisés, fibre optique, sanitaires/douche, cuisine.
2 parkings
Voirie lourde
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 60 | 15/09/2022 | INSEE | ||
| RDC | Activités | 240 | 15/09/2023 | INSEE | ||
| RDC | Bureaux | 30 | 15/09/2023 | INSEE | ||
| Mezzanine | Activités | 67 | 15/09/2023 | INSEE | ||
| Total Cellule | Activités | 397 | 1er mars 2026 | 72,54 HT/HC/m²/an | 2,31 m²/an HT | 3-6-9 ansINSEE |
Impôt Foncier : 1500 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges : 918 eurosHT/an
Prestations :
- Bâtiment livré en 2018
- Porte sectionnelle isolée 3,2x3,5 m
- Bureaux aménagés et climatisés
- Fibre optique
- Sanitaires/Douche
- Espace restauration
- 2 parkings
- Voirie lourde
- Surface RDC : 270 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade A630 sorties 9/10
Route Accès par la D213
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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