RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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2 830 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2830 m²
Cadaujac (33140)
Dernière mise à jour : Hier
A VENDRE A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 2 830 M² CADAUJAC PROCHE A62 SORTIE 1
A proximité de l'A62 sortie 1 à Cadaujac, RCG vous propose à la vente ou à la location un local d'activités de 2 830 m² qui se compose de 2 470 m² d'activités et e 360 m² de bureaux.
Hauteur sous plafond de 5 à 5,5 m, 3 portes sectionnelles de dimensions 4 m x 5,50 m. Le système d'air comprimé reste disponible. L'ensemble contient une chaudière GRUSS rattachée à un silo de stockage.
Les bureaux ont un accès direct depuis les locaux d'activités ainsi qu'une entrée indépendante. Ils se composent de bureaux en R+2 d'une surface de 360 m², dont 120 m² de locaux sociaux en RDC.
Accès PL et VL.
Impôt Foncier : 6790 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A62 sortie 1
Route D1113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité de l'A62 sortie 1 à Cadaujac, RCG vous propose à la vente ou à la location un local d'activités de 2 830 m² qui se compose de 2 470 m² d'activités et e 360 m² de bureaux.
Hauteur sous plafond de 5 à 5,5 m, 3 portes sectionnelles de dimensions 4 m x 5,50 m. Le système d'air comprimé reste disponible. L'ensemble contient une chaudière GRUSS rattachée à un silo de stockage.
Les bureaux ont un accès direct depuis les locaux d'activités ainsi qu'une entrée indépendante. Ils se composent de bureaux en R+2 d'une surface de 360 m², dont 120 m² de locaux sociaux en RDC.
Accès PL et VL.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+Etage | Bureaux | 360 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 2470 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 2830 | Immédiate | 76 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 6790 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Locaux d'activités :
- Toiture bac acier + toile bitumée
- Bardage double peau
- Sol béton
- Eclairage naturel par fenêtres latérale
- Eclairage par tube Néon
- Local cabine de peinture
- HSP 5 à 5m50
- 3 portes sectionnelles 4mx5,50m
- Puissance électrique : 1 méga watt
- Bureaux/Locaux sociaux:
- Accueil en RDC
- Salle de pause
- Sanitaire
- Salle de réunion
- sol béton lissé
- Dalle faux plafond
- Pavé LED
- Fenêtres en double vitrages.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2830 m²
- Ossature : Métallique
Accessibilité:
Autoroute A62 sortie 1
Route D1113
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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