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1 616 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1616 m²
Cadaujac (33140)
Dernière mise à jour : Hier
Opportunité Exceptionnelle : Local d'Activités/Showroom d'environ 1615 m² à Cadaujac.. Saisissez l'opportunité de louer un local d'activités polyvalent avec showroom à Cadaujac proche de l'A63, disponible immédiatement.
D'une surface totale impressionnante de 1615 m², ce bien inclut 120 m² de bureaux modernes, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de 3200m², vous garantissant une grande flexibilité pour vos opérations, le stationnement de vos véhicules ou l'aménagement extérieur.
Ce local est idéal pour les entreprises souhaitant combiner activités de production, stockage et présentation de produits. Son vaste espace permet d'aménager un showroom attractif pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits ou services. (ERP Possible).
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
Impôt Foncier : 9211 €/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Possibilité de location avec option d'achat
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès A62 à 2,3 km
SNCF Gare de Villenave d'Ornon à 5 km
Route Accès rocade sortie n° 18 à 8,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface totale impressionnante de 1615 m², ce bien inclut 120 m² de bureaux modernes, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de 3200m², vous garantissant une grande flexibilité pour vos opérations, le stationnement de vos véhicules ou l'aménagement extérieur.
Ce local est idéal pour les entreprises souhaitant combiner activités de production, stockage et présentation de produits. Son vaste espace permet d'aménager un showroom attractif pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits ou services. (ERP Possible).
Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1327,13 | Immédiate | 2,63 m² /an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 167,96 | Immédiate | 2,63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 120,77 | Immédiate | 2,63 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9211 €/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Possibilité de location avec option d'achat
Prestations :
- Accès plain-pied
- Alarme
- Système de caméra surveillance
- Baie de brassage
- 1 double porte vitrée
- Accueil avec comptoir
- 2 bureaux cloisonnés et climatisés
- 3 aérothermes dans la partie showroom
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous faîtage : 4,90m
- Hauteur sous poutre : entre 3,3m et 4,10m
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Parking extérieur privatif
- Porte sectionnelle : L 3,3 m x H 3,4 m
- Sanitaires privés
- Type de charpente : métallique
- Vestiaires
- Vitrine
- Surface RDC : 1615,86 m²
- Surface terrain : 3200
Accessibilité:
Autoroute Accès A62 à 2,3 km
SNCF Gare de Villenave d'Ornon à 5 km
Route Accès rocade sortie n° 18 à 8,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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