Location activité/entrepôt - 1678 m²

Opportunité Exceptionnelle : Local d'Activités/Showroom d'environ 1680 m² à Cadaujac.. Saisissez l'opportunité de louer un local d'activités polyvalent avec showroom à Cadaujac proche de l'A63, disponible immédiatement.

D'une surface totale impressionnante de près de 1680 m², ce bien inclut 80 m² de bureaux modernes, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de 3200m², vous garantissant une grande flexibilité pour vos opérations, le stationnement de vos véhicules ou l'aménagement extérieur.
Ce local est idéal pour les entreprises souhaitant combiner activités de production, stockage et présentation de produits. Son vaste espace permet d'aménager un showroom attractif pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits ou services. (ERP Possible).
Loyer mensuel HT/HC : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :

Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Impôt Foncier : 9211 €/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Accès plain-pied
• Alarme
• Baie de Brassage
• Banque d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Couverture bac acier
• Façade bardage double peau
• Fibre optique
• Hauteur sous faîtage : 4,90m
• Hauteur sous poutre : entre 3,3m et 4,10m
• Individuel au gaz
• Kitchenette
• Parking extérieur privatif
• Porte sectionnelle : L 3,3 m x H 3,4 m
• Sanitaires privés
• Type de charpente : métallique
• Vestiaires
• Vitrine
• Surface RDC : 1678 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Accès A62 à 2,3 km
SNCF Gare de Villenave d'Ornon à 5 km
Route Accès rocade sortie n° 18 à 8,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr