Location activité/entrepôt - 240 m²

PRODUIT NEUF !
AU COEUR D'UNE ZONE DYNAMIQUE !

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité neuf de 240 m² au sein d'un parc d'activités fraichement livré dans la zone de Triasis sur la commune de Launaguet au nord de Toulouse.

Ce local mixte se compose :

• D'un dépôt d'environ 106 m² en rdc
• D'une mezzanine aménagée en bureau de 106 m²

Le dépôt sera accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne. Le local est loué avec 5 places de parking. Ensemble immobilier entièrement clôturé, sécurisé et équipé d'un portail sur horloge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade à 5 minutes
Lignes de bus : 33,42
Aéroport à 15 minutes
A proximité du métro Borderouge

Disponibilité : 2 mois après signature du bail
Accès PL
Aire de lavage
Charpente métallique
Climatisation réversible
Cloisons type placoplatre
Date de construction : 2024
Eclairage extérieur
Espaces verts
Façade bardage double peau
Faux-plafond 600x600
Fibre optique
Gainable
Hauteur sous plafond : 3.4m
Pavé LED 600x600
Plateau nu à cloisonner
Plinthes périphériques
Portail automatique
Porte sectionnelle manuelle : 3m x 3m
Prises de courant
Sanitaires privatifs
Site clôturé
Tarif Bleu

Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 2520 € HT
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2520 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT