Location activité/entrepôt - 580 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE BUREAUX ET ENTREPOT 580M2 FLOURENS

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE BUREAUX ET ENTREPOT 580M2 FLOURENS. A moins de 5 minutes de Balma, local d'activités à louer mixte entrepôt et bureaux.

Actuellement composé d'une partie dépôt de 153m2 (hauteur sous plafond jusqu'à 4,60m), une partie atelier/préparation de 161m2 (hauteur sous plafond 2,54m), puis une grand cuisine avec accès sur l'extérieur, bureaux de direction, salle de réunion, un grand accueil, sanitaires H/F, pièce serveur et archives.

Les cloisons sont amovibles, l'espace peut être aménagé en fonction de vos besoin. Le local est en excellent état, lumineux, dispose de la climatisation réversible, volets roulants, système d'alarme avec caméras, site clos et sécurisé.

Disponible premier trimestre 2026, contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
périphérique à moins de 10 minutes


Disponibilité : Février 2026

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Volets électriques


Loyer annuel : 78000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3956 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surfaces modulables - hauteur sous plafond 2,54 jusqu''à 4,60m