Location activité/entrepôt - 824 m²

À LOUER LOCAL INDUSTRIEL/COMMERCIAL 824 M² SUR TERRAIN CLOS DE 1 522 M² - BALMA GRAMONT

Sur un terrain clos de 1 522 m², nous vous proposons à la location un local de 824 m² réparti sur RDC de 533 m² et R+1 de 291 m². Le bâtiment indépendant dispose de bureaux cloisonnés, goulottes périphériques, cuisine et salles de réunion, ainsi que d'une climatisation réversible DAIKIN avec gestion centralisée.

L'établissement est équipé de fibre optique, baie de brassage et d'une porte sectionnelle. Le site comprend 15 places de parking extérieures, incluses dans le loyer, offrant un accès facile pour le personnel et la clientèle.

Des travaux à la charge du bailleur sont prévus, incluant le renouvellement des deux toitures, la peinture blanche intérieure et le remplacement des luminaires du R+1 en version LED. Le bien est proposé avec un bail neuf, permettant une installation rapide et sécurisée.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 117 440 €

Taxe foncière : 13 736 €

Honoraires agence HT : 30% du loyer annuel à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT

Référence : 8124 A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
rocades et autoroutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 117440 € HT
Charges annuelles : 13 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13736 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT