Location activité/entrepôt - 615 m²

Valoris Real Estate vous propose un local d'activité mixte de 615 m² à la location, situé à Vaulx-en-Velin, à proximité de l'A43. Le site bénéficie d'un excellent accès routier et est desservi par un arrêt de bus situé juste devant le parc, offrant une accessibilité optimale aux collaborateurs et visiteurs.

Le local se compose de 210 m² d'atelier, offrant un espace fonctionnel et modulable, de 135 m² de mezzanine dédiée au stockage et de 270 m² de bureaux entièrement cloisonnés, climatisés et en parfait état, garantissant un cadre de travail confortable et efficace. La mezzanine peut être retirée au besoin.

Sept places de stationnement sont incluses dans le loyer, facilitant le stationnement des utilisateurs du site.

Disponibilité 1er août 2025.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activités : 210 m²
mezzanine stockage : 135m²
bureaux aménagés : 270m²


ACTIVITE
Dalle béton
Porte sectionnelle motorisée
Tarif bleu, jaune possible

BUREAUX
Climatisation réversible
Carrelage
Espace accueil
Cloisons amovibles
Faux plafond
Cuisine équipée
Moquette
Loyer annuel : 61500 € HT
Charges annuelles : 2316 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7507.38 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
A proximité de l'autoroute A43
Bus arrêt "chemin des pivoles"

A 2Kms du Métro A et des Tram T3 et T5