Activité/Entrepôt à vendre - 250 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 250 m² - VENISSIEUX

ORPI PRO vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité de 250 m² situé à Vénissieux, dans un parc d'activités récent construit en 2019, à proximité immédiate de la D307, de la D301, de l'A7 et du tramway T4.

Le bien se compose de 150 m² d'atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) x 4,10 m (H). Les bureaux, entièrement climatisés, sont répartis sur deux niveaux avec 50 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage. Une mezzanine de 115 m² supplémentaires complète l'ensemble.

Raccordés à la fibre, les locaux disposent également d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et de 4 places de parking privatives. Le bien est situé au sein d'un site clos et sécurisé, équipé d'un système de télésurveillance.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur : 4 m au-dessus de la mezzanine
Hauteur : 3 m au dessous de la mezzanine
Charge de la mezzanine additionnelle : 300 Kg/m²


Accessibilité :
- [Route principale] D307 (122m)
- [Voie rapide] D301 (208m)
- Bus 11 Novembre 1918 (16m) - Lignes : 93
- Bus Hôpital Feyzin Vénissieux (122m) - Lignes : 60
- Tram Hôpital Feyzin Vénissieux (152m) - Lignes : T4
- Bus Minguettes - Darnaise (341m) - Lignes : C12
- Bus Gymnase Frison Roche (363m) - Lignes : 93
- Bus Deux Fermes (365m) - Lignes : 60
- Tram Darnaise (457m) - Lignes : T4

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Aérothermes
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
HSP: : 7,35 m à 7,50 m
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Nombre de bureaux : 4
Peinture
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4,10 m (H)
Puissance électrique (KVA) : 36 Kva
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Skydome
Télésurveillance
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac acier isolé


Prix de vente : 395000 € HD HH
Charges annuelles : 1829.1 € HT
Montant de la taxe foncière : 1953 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT