Activité/Entrepôt à vendre - 731 m²

Opportunité rare à Vénissieux - Local d'activité avec bureaux aménagés
Idéalement situé sur le secteur dynamique de Saint-Priest, au sein d'un parc d'activités récent et bien entretenu, nous vous proposons une surface d'activité de 515 m², dont 216 m² de bureaux entièrement aménagés, climatisés et immédiatement opérationnels.
Le local bénéficie de prestations de qualité, avec notamment deux portes sectionnelles facilitant les accès pour la réception et l'expédition de marchandises. L'espace activité offre une bonne hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou la production légère, tandis que les bureaux sont répartis entre open space, salles de réunion et espaces cloisonnés. Le site est facilement accessible via les grands axes autoroutiers (A46 / Rocade Est) et bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité de nombreuses commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
 


Impôt Foncier : 11,07 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment :
• Site clos et sécurisé
• Accès PL
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Locaux d'activité :
• Portes sectionnelles motorisées 4 m X 4,50 m
• Hauteur : de 5,60 m à 6,80 mètres
• Dalle béton quartzée
• Eclairage LED
• Bureaux :
• Cloisons amovibles semi vitrées
• Cuisine
• Faux plafond
• Sol carrelé
• Sol stratifié
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 515 m²

Accessibilité:

Tram T4
Route Boulevard Périphérique
Autoroute A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr