Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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145 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 145 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Hier
Local d'activité à vendre à Trignac avec stockage et mezzanine
Situé à Trignac, ce local d'activité de 145 m² est proposé à la vente au sein d'un parc d'activités neuf composé de 9 cellules. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, il comprend un rez-de-chaussée avec un espace atelier et stockage, accessible via une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une mezzanine à aménager pour des bureaux selon vos besoins. Le bâtiment est sécurisé par un portail et dispose d'un revêtement en enrobé, offrant des places de stationnement privatives et visiteurs. Idéalement positionné en bordure de grands axes routiers, ce site permet un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et se trouve à proximité des plus grands donneurs d'ordres de la région. Les espaces communs sont pensés pour le confort et la fonctionnalité, avec une structure métallique, un bardage double peau et des équipements électriques déjà installés. Cette cellule offre également la possibilité de location, ce qui apporte une flexibilité supplémentaire pour votre projet professionnel.
Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF à 10 min
Accès direct RN Saint-Nazaire Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Trignac, ce local d'activité de 145 m² est proposé à la vente au sein d'un parc d'activités neuf composé de 9 cellules. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, il comprend un rez-de-chaussée avec un espace atelier et stockage, accessible via une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une mezzanine à aménager pour des bureaux selon vos besoins. Le bâtiment est sécurisé par un portail et dispose d'un revêtement en enrobé, offrant des places de stationnement privatives et visiteurs. Idéalement positionné en bordure de grands axes routiers, ce site permet un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et se trouve à proximité des plus grands donneurs d'ordres de la région. Les espaces communs sont pensés pour le confort et la fonctionnalité, avec une structure métallique, un bardage double peau et des équipements électriques déjà installés. Cette cellule offre également la possibilité de location, ce qui apporte une flexibilité supplémentaire pour votre projet professionnel.
Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 145 | 2ème semestre 2025 | 1460 HD/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement professionnel récent
- Proximité des grands axes routiers
- Accès rapide aux grands donneurs d'ordres
- Rez-de-chaussée 105 m²
- Mezzanine 40 m² à aménager
- Brut de béton fluides en attente électricité installée luminaires et TGBT
- Escalier et garde-corps posés sur mezzanine démontable plancher OSB jusqu'à 350 kg/m²
- Charpente métallique bardage double peau
- Deux places de stationnement privatives
- Cellule numéro 6 de 145 m²
- Porte sectionnelle motorisée de 4,00 x 3,50 m
Accessibilité:
Gare SNCF à 10 min
Accès direct RN Saint-Nazaire Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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