Activité/Entrepôt à vendre - 508 m²

Local d activité à vendre à Saint Nazaire visibilité d angle et parking
Situé au cur de la zone d'activités de Brais à Saint Nazaire, ce local d'activité neuf proposé à la vente par Arthur Loyd offre une surface totale de 508 m2, divisible à partir de 254 m2 pour s'adapter à différents besoins. Il bénéficie d'une visibilité d'angle permettant de valoriser l'image de votre entreprise et d'un accès rapide à la 4 voies, facilitant ainsi les déplacements et la connexion avec les principaux acteurs du secteur. Ce bien se distingue par la présence de 9 stationnements privatifs, d'un terrain clos sécurisé par un portail, ainsi que par une porte sectionnelle, un skydome avec trappe de désenfumage, une hauteur libre sous poutre de 6 m et une structure métallique robuste. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de services, ce local garantit un emplacement stratégique et fonctionnel dans un environnement dynamique.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Connexion rapide à la 4 voies
• Visibilité d angle depuis la zone d activités
• Local d activité de 508 m2 divisible à partir de 254 m2
• Terrain clos sécurisé par un portail
• 9 stationnements privatifs
• Porte sectionnelle 3,50 x 4,00 m
• Skydome avec trappe de désenfumage
• Possibilité de positionner les ouvertures
• Hauteur libre sous poutre 6 m
• Résistance sol 2 T par m2
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Le local est situé au sein du parc d'activités de la zone industrielle de Brais à Saint Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr