Activité/Entrepôt à vendre - 2398 m²

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 2 398 m² - (31120) PORTET-SUR-GARONNE

Nous vous proposons à la vente ce local neuf situé sur la zone commerciale de Portet-Sur-Garonne, au Sud de l'agglomération toulousaine.

D'une superficie totale d'environ 2 398 m², le bien prend son emprise sur une parcelle de 5 250 m² avec des surfaces réparties de la manière suivante:

- En RDC, une partie activité de 2060,93 m² équipée de plusieurs portes sectionnelles.
- En mezzanine, une surface d'environ 337,86 m² à usage de bureaux ou de stockage.

Le tout livré brut avec 34 places de parking, bardage double peau, puits de jour, sol charge lourde, HSP : +7m.
Possibilité de diviser à partir de 282 m² avec 4 places de parking par lot.

L'ensemble se trouve dans environnement à vocation artisanale et commerciale et le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la D120 (Route d'Espagne).

Disponibilité: T4 2025.
Honoraires en sus charge acquéreur + 4% HT du prix de vente.
TF: N.C.
Nombre de lots: 42
Procédure en cours: Non.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D120, A64
Gare de Portet à 2 Km
L5
Aéroport Blagnac à 15 Km

Disponibilité : T4 2025
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Câblage RJ45
Charge au sol : 3,5t/m²
Couverture bac acier
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Gestion des déchets
Grille électrique
Hauteur sous plafond : 7m
Mezzanine
Nature du sol : Béton
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Réseau d'assainissement
Réseau eau potable
Sanitaires privés
Site clos
Terrain bitumé
Toiture isolée

Prix de vente : 3698724 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT