Activité/Entrepôt à vendre - 195 m²

Village LES MALOUINES
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose de découvrir un programme artisanal éco-concu, implanté sur le territoire de Pornic, au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités artisanales, de la construction et de la rénovation. Ce village d'entreprises se développe sur une parcelle d'environ 8 223 m² et se compose de 4 bâtiments indépendants, offrant des surfaces professionnelles modulables.Plusieurs locaux sont actuellement disponibles, dont une cellule d'environ 152 m² de plain-pied, intégrant une mezzanine et bénéficiant de stationnements privatifs. D'autres surfaces peuvent être proposées, avec une modularité étudiée pour s'adapter aux besoins spécifiques des exploitants et porteurs de projets.Le programme se distingue par une conception orientée performance environnementale et qualité d'usage : environ 3 000 m² d'espaces paysagers, stationnements drainants représentant près de 500 m² et installation de panneaux photovoltaques contribuant à l'efficacité énergétique de l'ensemble.Concu par un cabinet d'architecture basé sur le littoral, l'ensemble propose des prestations cohérentes avec les exigences des utilisateurs professionnels. Livraison prévisionnelle annoncée fin 2025.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Un projet structurant pour implanter durablement votre activité dans un environnement fonctionnel et qualitatif. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier les surfaces disponibles.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D213 dite Route Bleue - Immédiate (2 minutes)


Disponibilité : Fin 2025

Prix de vente : 293100 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT