Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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840 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 840 m²
Pontchâteau (44160)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Local d activité à vendre à Pontchateau avec parking et accès poids lourds
Nous vous proposons à la vente un local d'activité récent d'une surface totale de 840 m2 à Pontchateau, parfaitement situé à proximité immédiate de la voie rapide reliant Nantes à Saint-Nazaire et sur la route de la Bretagne. Ce bâtiment se compose d'un atelier de production de 700 m2 avec plusieurs laboratoires spécialisés pour la découpe, la légumerie, la cuisson, l'assemblage, le conditionnement et la préparation froide. Vous bénéficierez également d'espaces dédiés au stockage, à la gestion des épices, ainsi qu'un sas de lavage. Le site dispose de huit chambres froides positives et d'une chambre négative, idéales pour l'agroalimentaire. Les bureaux de 140 m2, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement de travail confortable, complété par une terrasse extérieure agréable. L'accès est facilité pour les poids lourds grâce à un quai dédié, et une vingtaine de places de parking sont disponibles dans un terrain clos avec portail électrique d'environ 3750 m2. Une extension est également possible pour accompagner le développement de votre activité.
Régime Fiscal : A confirmer
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé à Pontchateau à proximité de la 4 voies reliant Nantes et Saint Nazaire et sur la route de la Bretagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente un local d'activité récent d'une surface totale de 840 m2 à Pontchateau, parfaitement situé à proximité immédiate de la voie rapide reliant Nantes à Saint-Nazaire et sur la route de la Bretagne. Ce bâtiment se compose d'un atelier de production de 700 m2 avec plusieurs laboratoires spécialisés pour la découpe, la légumerie, la cuisson, l'assemblage, le conditionnement et la préparation froide. Vous bénéficierez également d'espaces dédiés au stockage, à la gestion des épices, ainsi qu'un sas de lavage. Le site dispose de huit chambres froides positives et d'une chambre négative, idéales pour l'agroalimentaire. Les bureaux de 140 m2, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement de travail confortable, complété par une terrasse extérieure agréable. L'accès est facilité pour les poids lourds grâce à un quai dédié, et une vingtaine de places de parking sont disponibles dans un terrain clos avec portail électrique d'environ 3750 m2. Une extension est également possible pour accompagner le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 840 | Nous consulter | 1011,9 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | A confirmer |
Régime Fiscal : A confirmer
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès direct à la 4 voies entre Nantes et Saint Nazaire
- Proximité de la route de la Bretagne
- Terrain clos
- Portail électrique
- Vingtaine de places de parking
- Accès facilité aux poids lourds
- Atelier de production de 700 m2
- Laboratoire de découpe
- Laboratoire légumerie
- Laboratoire cuisson
- Laboratoire d'assemblage
- Laboratoire de conditionnement
- Laboratoire de préparation froide
- Local de stockage
- Local à épices
- Sas de lavage
- Huit chambres froides positives
- Une chambre froide négative
- Bureaux de 140 m2
- Bureaux avec étage
- Terrasse extérieure
- Quai poids lourds
- Quai véhicules légers
- Extension possible
Accessibilité:
Le local est situé à Pontchateau à proximité de la 4 voies reliant Nantes et Saint Nazaire et sur la route de la Bretagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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