Activité/Entrepôt à vendre - 714 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX à VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF FORTE RENTABILITÉ AXE PASSANT
À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'une surface totale de 714,51 m², composé de plusieurs lots de bureaux divisés de 19,90 m² à 220 m².

Cet immeuble de bureaux, réparti sur deux niveaux, représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales : Surface totale de 714,51 m², Division en plusieurs lots de bureaux, 6 locataires en place avec baux commerciaux en cours
Surface restante disponible à la location
Sanitaires dans les parties communes
Parking privatif suffisant en facade
Environnement tertiaire agréable avec espaces verts importants
Bonne visibilité commerciale-
Implantation sur axe passant à fort flux
Investissement :

Revenus locatifs existants
Potentiel d'optimisation locative
Rentabilité brute réalisable : 13,54 %

Points forts :
- Immeuble tertiaire rentable
- Revenus sécurisés par baux en cours
- Potentiel de développement locatif
- Forte visibilité commerciale
- Facilité de stationnement
- Produit rare pour investisseur professionnel
- Idéal investisseurs, foncières, marchands de biens ou société patrimoniale souhaitant acquérir un actif tertiaire avec rendement attractif.

Dossier complet et informations locatives sur demande

Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : immédiatement

Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Parking Extérieur
Terrain bitumé
Terrain clos


Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT