Activité/Entrepôt à vendre - 577 m²

Local d'activités à VENDRE sur Ponchâteau par Atlantique Expansion Pro
A VENDRE local d'activités de 577m2 construit en 2012, disposant d'une excellente visibilité, il composé de :

- Espace atelier de 398m2 (dont 103m2 en mezzanine), double peau, sol béton, 3 portes sectionnelles motorisées (4m de L x 3,5 de H), une hauteur sous ferme de 5,30m, électricité en triphasé.

- Espace bureaux de 179m2 sur deux étages, avec 6 bureaux, une salle de réunion, un hall d'accueil, équipé, avec la climatisation réversible

- Terrain clos de 4 221m2, dont 2 000m2 de constructible pour une extension ou autre projet.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 52 56 50 47.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuve à gasoil pas étanche, à remettre en service

N176


Disponibilité : Avril 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de lavage
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Couverture fibrociment
EDF 380
Essence (Citerne)
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 5,30
Murs isolés
Nature du sol : Béton
Nombre de bureaux : 7
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Placoplâtre
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 36
Sanitaires communs
Stores
Terrain clos

Prix de vente : 950000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 57000 € HT
Montant de la taxe foncière : 4420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %