Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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640 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 640 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
OPPORTUNITÉ IMMOBILIERE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 600 m² à rénover, situé à Nantes dans un environnement calme et desservi par les principaux axes routiers. La surface principale est organisée de plain-pied et dispose d'une dalle brute en état d'usage ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons. Des bureaux aménagés en hauteur complètent l'ensemble et bénéficient d'une vue dégagée. La configuration du bien permet d'envisager différents aménagements pour une activité artisanale ou professionnelle, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles applicables. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les conditions financières et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] N844 (555m)
- Bus Janvraie (275m) - Lignes : C20
- Bus Sans nom (285m)
- Bus Belloc (322m) - Lignes : 40, C20
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Portes plain-pied : 1 portail sectionnel
Terrain clos
Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4771 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
parcelle classée umc, secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité le secteur umc est décrit dans le règlement du plu comme favorable à une mixité des fonctions urbaines, avec des activités commerciales, de services, artisanales, ainsi qu''une orientation vers des projets favorisant la qualité de vie et le cadre paysager. les objectifs incluent le développement des centralités et des corridors de mobilité, plu : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/du_244400404/5fe17259c53638df50fc3c4ab024cbd4/244400404_reglement_20241011.pdf ce que je peux vous dire factuellement : la parcelle est classée en zone umc, un secteur destiné au développement des centralités ou le long des axes de mobilité. ce classement vise à favoriser une mixité des fonctions urbaines et une qualité architecturale et paysagère.
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 600 m² à rénover, situé à Nantes dans un environnement calme et desservi par les principaux axes routiers. La surface principale est organisée de plain-pied et dispose d'une dalle brute en état d'usage ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons. Des bureaux aménagés en hauteur complètent l'ensemble et bénéficient d'une vue dégagée. La configuration du bien permet d'envisager différents aménagements pour une activité artisanale ou professionnelle, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles applicables. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les conditions financières et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
- [Voie rapide] N844 (555m)
- Bus Janvraie (275m) - Lignes : C20
- Bus Sans nom (285m)
- Bus Belloc (322m) - Lignes : 40, C20
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Portes plain-pied : 1 portail sectionnel
Terrain clos
Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4771 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
parcelle classée umc, secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité le secteur umc est décrit dans le règlement du plu comme favorable à une mixité des fonctions urbaines, avec des activités commerciales, de services, artisanales, ainsi qu''une orientation vers des projets favorisant la qualité de vie et le cadre paysager. les objectifs incluent le développement des centralités et des corridors de mobilité, plu : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/du_244400404/5fe17259c53638df50fc3c4ab024cbd4/244400404_reglement_20241011.pdf ce que je peux vous dire factuellement : la parcelle est classée en zone umc, un secteur destiné au développement des centralités ou le long des axes de mobilité. ce classement vise à favoriser une mixité des fonctions urbaines et une qualité architecturale et paysagère.
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