Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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600 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 600 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Implanter votre activité dans des locaux neufs
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuves à SAINT-HERBLAIN.Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 400 m² au sol et disposant d'environ 200 m² de mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 4 places de parking privatives et un parking public sont compris.Atout supplémentaire :Installation photovoltaque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux solairesSituation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible.Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise.Disponibilité : fin d'année 2025Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
La rue de la Rabotière à Saint-Herblain est dans le secteur ouest immédiat de Nantes, très bien desservi par les grands axes :
Périphérique nantais (N844) :
Accès direct via la sortie 33 Porte de Sautron (au nord)
Accès également via la sortie 34 Porte d'Armor / Atlantis (au sud, proche zone Atlantis et Zénith)
Axes majeurs de Saint-Herblain :
Connexion rapide au boulevard Salvador Allende et à la route de Vannes, artère commerciale principale de l'ouest nantais.
À proximité immédiate de la zone Atlantis / route de Saint-Herblain, génératrice de flux commerciaux et tertiaires.
Dessertes régionales :
Depuis le périphérique, accès rapide à la N444 / N137 vers Rennes et Vannes.
Accès facilité également vers l'axe N165 (direction Saint-Nazaire / Vannes).
C'est donc un emplacement à la fois périphérique et connecté, permettant de rejoindre :
le centre-ville de Nantes en 10-15 minutes,
l'aéroport Nantes-Atlantique en 15-20 minutes,
la gare SNCF en 20 minutes environ.
Desservie par plusieurs lignes de bus : notamment les lignes 23 et C20.
Arrêts Maison des Arts à ~6 minutes à pied, Croix Bonneau (~9 minutes) sont des références proches pour rejoindre la rue à pied.
Disponibilité : fin 2025 (sous réserves)
Prestations :
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Digicode
Fluides en attente
Grille électrique
Interphone
Mezzanine
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 2
Nbre Parkings visiteurs : 10
Rideaux métalliques
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Prix de vente : 1020000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuves à SAINT-HERBLAIN.Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 400 m² au sol et disposant d'environ 200 m² de mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 4 places de parking privatives et un parking public sont compris.Atout supplémentaire :Installation photovoltaque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux solairesSituation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible.Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise.Disponibilité : fin d'année 2025Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain.LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
La rue de la Rabotière à Saint-Herblain est dans le secteur ouest immédiat de Nantes, très bien desservi par les grands axes :
Périphérique nantais (N844) :
Accès direct via la sortie 33 Porte de Sautron (au nord)
Accès également via la sortie 34 Porte d'Armor / Atlantis (au sud, proche zone Atlantis et Zénith)
Axes majeurs de Saint-Herblain :
Connexion rapide au boulevard Salvador Allende et à la route de Vannes, artère commerciale principale de l'ouest nantais.
À proximité immédiate de la zone Atlantis / route de Saint-Herblain, génératrice de flux commerciaux et tertiaires.
Dessertes régionales :
Depuis le périphérique, accès rapide à la N444 / N137 vers Rennes et Vannes.
Accès facilité également vers l'axe N165 (direction Saint-Nazaire / Vannes).
C'est donc un emplacement à la fois périphérique et connecté, permettant de rejoindre :
le centre-ville de Nantes en 10-15 minutes,
l'aéroport Nantes-Atlantique en 15-20 minutes,
la gare SNCF en 20 minutes environ.
Desservie par plusieurs lignes de bus : notamment les lignes 23 et C20.
Arrêts Maison des Arts à ~6 minutes à pied, Croix Bonneau (~9 minutes) sont des références proches pour rejoindre la rue à pied.
Disponibilité : fin 2025 (sous réserves)
Prestations :
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Digicode
Fluides en attente
Grille électrique
Interphone
Mezzanine
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Nbre Parkings extérieurs : 2
Nbre Parkings visiteurs : 10
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Prix de vente : 1020000 € HT
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