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394 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 394 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 5 jours
A VENDRE ATELIER / BUREAUX
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des locaux professionnel en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 394 m² environ, idéalement situés à proximité de la Route de Paris, dans la dynamique zone d'activités de Nantes Est Entreprise.Description du bien :Lot 1 : Une surface de 62,70 m², actuellement louée, générant un loyer annuel de 6 716 € HT, offrant une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.Lot 2 : Une surface disponible de 331,36 m², idéale pour aménager un atelier, des bureaux, un espace collaboratif, ou un showroom selon vos besoins.Atouts complémentaires :Accessibilité : Situé dans une zone stratégique, à proximité des grands axes routiers et facilement accessible depuis Nantes et ses alentours.Fonctionnalité : Possibilité d'aménager un espace de stockage en complément des bureaux.Stationnement : Le bien bénéficie de 8 parkings aériens privatifs, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.Environnement dynamique : Un emplacement prisé au coeur d'un bassin économique actif, propice aux entreprises en croissance.Prix de vente : 295 000 € net vendeur.Une opportunité rare combinant investissement locatif et potentiel d'occupation pour développer votre activité.LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 295000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2024 € HT
Montant de la taxe foncière : 2732 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des locaux professionnel en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 394 m² environ, idéalement situés à proximité de la Route de Paris, dans la dynamique zone d'activités de Nantes Est Entreprise.Description du bien :Lot 1 : Une surface de 62,70 m², actuellement louée, générant un loyer annuel de 6 716 € HT, offrant une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.Lot 2 : Une surface disponible de 331,36 m², idéale pour aménager un atelier, des bureaux, un espace collaboratif, ou un showroom selon vos besoins.Atouts complémentaires :Accessibilité : Situé dans une zone stratégique, à proximité des grands axes routiers et facilement accessible depuis Nantes et ses alentours.Fonctionnalité : Possibilité d'aménager un espace de stockage en complément des bureaux.Stationnement : Le bien bénéficie de 8 parkings aériens privatifs, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.Environnement dynamique : Un emplacement prisé au coeur d'un bassin économique actif, propice aux entreprises en croissance.Prix de vente : 295 000 € net vendeur.Une opportunité rare combinant investissement locatif et potentiel d'occupation pour développer votre activité.LOIRE OCEAN EXPANSION : 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 295000 € NET VENDEUR
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Montant de la taxe foncière : 2732 €
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