Activité/Entrepôt à vendre - 686 m²

Lot mixte disponible à la location ou à l'acquisition, au sein d'un btiment d'activité divisé en plusieurs lots.
Située à 8 km au nord de Strasbourg, la Commune de Mundolsheim a sur son territoire de nombreuses entreprises réparties sur plusieurs zones d''activité

La commune est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l''autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021

Situés au sein de la ZA des Maréchaux, ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : A4, TER, bus, pistes cyclables.

Lot mixte disponible à la location et à la vente, au sein d'un btiment d'activité divisé en plusieurs lots.

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux à louer ou à vendre.

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ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs panneaux béton
. Toiture bac acier avec étanchéité multicouche
. Hauteur 4,50 m
. Accès par une porte sectionnelle 4 x 4 m manuelle
. Sol enrobé
. Eclairage zénithal par lanterneau et luminaires
. Chauffage par aérotherme au fuel
. 1 Sanitaire dans le hall




13 Places de parkings extérieurs
Possibilité d'acquérir plus de parking si besoin


BUREAUX
. Sol PVC ou moquette selon localisation
. Double-vitrage avec volets
. Faux-plafonds avec luminaires
. Climatisation partielle
. Chauffage fuel
. Sanitaires H/F

Cloisonnement :
. RdC : 1 bureau, carrelage au sol, 1 sanitaire
. 1er Etage : 10 bureaux dont 2 climatisés, 1 espace paysagé, 1 local archives, 1 kitchenette, 5 sanitaires



Zone accessible par l'autoroute A4 sortie Souffelweyersheim ou Vendenheim
Bus : lignes 60 et 75
- Type de bail : 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur