Activité/Entrepôt à vendre - 755 m²

Locaux à usage mixte BUREAUX - DÉPOT - PRODUCTION
Site clos - Nombreux parkings
Accès autoroutiers à proximité

Découvrez les atouts exceptionnels des zones d'activités de Mundolsheim, une commune stratégiquement positionnée au nord de Strasbourg. Mundolsheim offre un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier de l'attractivité de la métropole tout en profitant d'une accessibilité hors pair et d'un environnement économique dynamique.

Mundolsheim se distingue par sa connectivité remarquable, essentielle pour la logistique, les collaborateurs et les clients :

• Accès Routiers & Autoroutiers : Facilement accessible via les grands axes routiers et autoroutiers, notamment l'autoroute A4, permettant des liaisons rapides vers Strasbourg, l'Allemagne et le reste de la France.
• Transports en Commun : La commune est bien desservie par les transports en commun, offrant des solutions de mobilité pratiques.
• Gare TER : La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 km, facilitant les déplacements ferroviaires.
• Mobilité Douce : Un accès privilégié aux réseaux de pistes cyclables encourage les déplacements alternatifs et durables.

Mundolsheim représente l'emplacement idéal pour concilier la proximité des voies rapides avec une attractivité économique forte.

Le territoire de Mundolsheim abrite trois zones d'activités majeures, chacune contribuant à un écosystème économique riche et diversifié :

1. La ZI des Maréchaux
2. Le Parc de la Découverte
3. La Zone Commerciale Nord

Ces trois pôles regroupent un total de 292 établissements et génèrent plus de 3 000 emplois, témoignant de la vitalité et du potentiel de croissance de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE:
Construction charpente métalliques - Murs bardage double peau ou maconnerie
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité, isolation en sous-face - Translucides en toiture + Luminaires industriels
Sol dalle béton - H utile: 4,5m
1 porte sectionnelle manuelle 3,20m x 4m

BUREAUX
Sol PVC ou moquette, murs peints - Faux-plafond, luminaires LED intégrés
Plinthes périphériques - Climatisation réversible
Volets - alarme avec contrôle d'accès - Vidéo-surveillance
Salle serveur - baie de brassage - Fibre optique - Câblage réseau 6E

PRODUCTION
Surface isolée, chauffée - H utile 4,5m

EXTÉRIEUR
Parkings extérieurs - Site clos

Accessibilité :
A4/A35 à 1,7km
L60 à 150m
Ligne C9 à 1,4km
Ligne G à 2,2km
Gare TGV de Strasbourg à 6,7km
Aéroport International de Strasbourg à 16km


Disponibilité : Immédiate

Montant de la taxe foncière : 4735 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT